住宅用語大辞典

住宅性能保証制度

（財）住宅保証機構が実施している制度で､新築住宅の供給者が負うべき瑕疵担保責任をバックアップするための仕組みになっている。同機構に登録された住宅供給者の申請により、対象住宅の審査に合格したら同機構から保証書が発行される。住宅の所有者は保証書を交付されることで、万が一住宅供給者が倒産した場合にも瑕疵修補費用の８割相当の補償を受けることができ、保証期間中に住宅を転売する場合には譲受人へ保証が引き継がれる、などの利点がある。 ちなみに同機構が行っている「住宅性能保証制度」や「住宅完成保証制度」を利用した住宅を建設する場合には、民間住宅ローンの金利優遇やローン手数料の割引・免除などが受けられる。また２つの保証制度をセットで利用すると、完成保証料が約16％割引になる。さらに「住宅性能表示制度」を利用して住宅を建設すると、住宅性能保証制度の住宅登録料が割引になるという特典も用意されている。

ログハウス用語集

住宅性能保証制度（じゅうたくせいのうほしょうせいど）

住宅の各種の性能を長期間にわたって保証できるようにすることを目的に、建設省の指導のもと、(財)性能保証住宅登録機構が運営する保証制度のこと。基礎、床、屋根などの、構造上重要な部分の不具合に関しては10年、屋根の防水に関してはその仕様により5年、または10年の保証をしている。ちなみに同機構の定めた建設水準の仕様によって、同機構の登録業者が施工し、同機構の現場審査に合格した住宅のみが保証の対象となる。