不動産鑑定士とは?

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不動産鑑定士

資格区分 国家資格
資格概要取得方法 【資格概要地域環境諸条件考慮して不動産の有効利用判定し、適正な地価判断する専門家が不動産鑑定士です。国や都道府県土地適正な価格一般に公表するための、地価公示制度地価調査制度をはじめ、相続税路線価評価固定資産税評価企業個人土地資産評価などに携わります。このほか不動産エキスパートとして企業個人対象に、不動産有効活用法や相続税アドバイス土地開発計画カウンセリングなども行います。

取得方法不動産鑑定士試験は、2006年度から新制度に移行します。新試験制度では、従来の1次~3次試験が廃止され、短答式試験と論文式試験の2段階になります。論文式試験は、短答式試験合格者のみ受験することができます出題範囲は、短答式が「行政法規」「鑑定理論」の2科目論文式が「民法」「経済学」「会計学」「鑑定理論」の4科目です。また従来の不動産鑑定士補の資格も廃止され、試験合格後、実務修習修了すれば不動産鑑定士として認定されます。

受験資格 制限なし
受験料 未定2005年8月現在)
合格率 10.6%(2004年度2次試験)
試験日程 1次試験4月中旬、2次試験8月上旬、3次試験12月上旬
試験会場 短答式:北海道宮城県東京都新潟県愛知県大阪府広島県香川県福岡県及び沖縄県論文式:東京大阪福岡予定
問い合わせ先 国土交通省土地水資源局地調査課 〒100-8918 東京都千代田区霞が関2-1-3中央合同庁舎3号館 03-5253-8111 http://www.mlit.go.jp/
取得後の職業/活かせる仕事 不動産会社信託銀行生保損保会社などで、資格が高く評価されます。これら企業勤務し、企業内不動産鑑定士として活躍するのが一般的です。実力次第では不動産鑑定事務所などの開業目指すことも可能です。

不動産鑑定士

読み方フドウサンカンテイシ

概要解説 不動産鑑定士の仕事は、依頼者からの鑑定申し込みにより、依頼者が指定した土地建物などの不動産実地調査し、費用性、市場性収益性などを調べ分析し、不動産鑑定評価基準に基づき今まで経験をも加味して、総合的判断し、適正な価格決めます。その結果経過鑑定評価書に取りまとめ依頼者に説明報告します。有資格者地位収入将来保証されているといえる不動産専門職です。 必要な能力資格など 不動産鑑定士になるには、まず不動産鑑定士試験を受け、合格なければなりません。試験はかなり難しく標準的な人でも、第二試験合格までには6~7年かかると言われています。第二試験合格後、2年上の不動産鑑定評価実務経験を積み、ようやく不動産鑑定士補として国土庁に登録されます。さらに(社)日本不動産鑑定士協会で、1年上の実務補習修了てはじめ第三試験受験資格を得られます。このように、不動産鑑定士になるまでには、かなり長期にわたる厳し受験勉強求められます。 関連する職業

不動産鑑定士

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2017/06/30 07:31 UTC 版)

不動産鑑定士(ふどうさんかんていし)は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産経済価値に関する高度専門家である。




  1. ^ 不動産の鑑定評価に関する法律第二条
  2. ^ 『要説不動産鑑定評価基準と価格等調査ガイドライン』pp.42-43







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