サブリース
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2023/12/17 04:08 UTC 版)
サブリース（英: sublease）とは、転貸（又貸し）のこと。不動産賃貸においては転貸を目的とした一括借上（いっかつかりあげ）のことをサブリースと言うことが多い[1]。2010年代前半から、ローンの不正契約や訴訟などが発生し社会問題となっていて[1]、国土交通省・消費者庁・金融庁が注意喚起を行っている[2][3]。
- ^ a b c d 投資知識ない若者がターゲット 「サブリース」悪用の勧誘広がる - 毎日新聞
- ^ 報道発表資料：賃貸住宅経営に関する注意喚起のリーフレット・チラシを作成しました！～サブリース規制 12月15日施行～ - 国土交通省
- ^ サブリース契約に関するトラブルにご注意ください! | 消費者庁
- ^ サブリース契約には借地借家法第28条の適用がないとして求めた賃貸人の建物明渡し請求が棄却された事例 - RETIO. NO.120 2021年冬号
- ^ 平成12（受）123 建物賃料改定請求事件 “裁判例情報”. 最高裁判所. 2016年8月14日閲覧。
- ^ a b >“こんな田舎になぜ？ 田畑に軒を連ねる「レオパレス銀座」70代オーナーの憤り”. AERA dot.. (2019年2月15日). p. 1
- ^ a b 峯俊一平 (2016年8月11日). “「家賃保証」アパート経営、減額リスクの説明義務化”. 朝日新聞 2016年8月14日閲覧。
- ^ “アパート建築が止まらない 〜人口減少社会でなぜ〜”. NHK（日本放送協会） (2015年5月11日). 2016年8月14日閲覧。
- ^ 三浦直樹、川本真聖、長井和夫「特集 不動産サブリース問題の現状」『国民生活』第25巻、独立法人 国民生活センター、2014年8月、1 - 10頁。
- ^ “賃貸住宅管理業者登録制度”. 国土交通省. 2016年8月14日閲覧。
- ^ “サブリース事業に係る適切な業務の実施に関する通知について”. 国土交通省 土地・建設産業局 不動産業課 不動産業指導室 (2015年7月29日). 2016年8月14日閲覧。
- ^ “賃貸住宅管理業者登録制度に係る検討委員会”. 国土交通省 土地・建設産業局 不動産業課. 2016年8月14日閲覧。
- ^ “「賃貸住宅管理業者登録規程」及び「賃貸住宅管理業務処理準則」の改正 〜制度創設5年を迎え賃貸住宅管理業務の適正化を一層促進〜”. 国土交通省 土地・建設産業局 不動産業課 (2016年8月12日). 2016年8月14日閲覧。
- ^ 「サブリース契約 業者の規制強化 新たな法案提出へ」『NHK』、2020年1月16日。2020年1月22日閲覧。
- ^ 「賃貸住宅、転貸業者の不当勧誘禁止に 規制法案提出へ」『日本経済新聞』、2020年1月22日。2020年1月22日閲覧。
[続きの解説]
「サブリース」の続きの解説一覧
- 1 サブリースとは
- 2 サブリースの概要
- 3 国会
サブリース
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/01/18 16:05 UTC 版)
建物所有者からの一括借上げをマスターリースというのに対し、マスターリースの賃借人（マスターレッシー）から、転借人（エンドテナント）に対して転貸することを「サブリース」という。 投資用アパート・マンションの業界においては、不動産会社が大家（オーナー）から不動産（アパート等）を一括で借上げる方式のことを「サブリース」と呼ぶことが多い。
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