オフィス街

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オフィス街

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2024/04/15 06:07 UTC 版)

オフィス街（オフィスがい）またはビジネス街（ビジネスがい）は、都市圏において企業、会社などのオフィスやそのオフィスビルが集中して所在する区域。

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オフィス街

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/05/03 02:56 UTC 版)

「台中市」の記事における「オフィス街」の解説

台湾大道二段と五権路交差点から台湾大道三段、七期再開発区（新市政中心）にかけての地域は台中最大のオフィス街として企業の本社、支社や台中市庁舎が立地し、台湾中部の経済・行政の中心地となっている。他に文心路沿線、中清路の一部、国立美術館、草悟道付近などもオフィス街となっている。

オフィス街

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/06/15 16:37 UTC 版)

「仙台市都心部」の記事における「オフィス街」の解説

中心業務地区は、仙台市地下鉄南北線の北四番丁駅から五橋駅までの区間を中心に都心部全体に広がっている。高層の賃貸オフィスビルは片側4車線の東二番丁通や仙台駅周辺に多く、銀行の本支店は青葉通に集中している。高層オフィスビルは、現行の仙台市の環境アセスメント条例の対象である100m以上のものが6棟（仙台トラストタワー、AER、SS30、エナジースクエア、ドコモ東北ビル、花京院スクエア）あり、オフィス・マンション含め、航空法、建築基準法施行令第36条、ガス事業法施行規則第106条などで様々な制限がかかる60m以上の建築物は、市内に30棟（建設中・計画中も含めると50棟ほど）ある。なお、仙台市内のほとんどの地域は、仙台空港の制限表面による規制を受けない（参照）。 仙台の都心部は長町-利府断層線西側の河岸段丘上にあるため（→仙台の地形）、高層ビル建設に不利な地盤ではないが、30年おきに発生すると言われる宮城県沖地震を考慮しなくてはならない。また、仙台駅東口の土地区画整理事業により、都心に今後大量に土地供給が予定されている。これらの背景や賃料相場などから、支店経済の仙台には30階建級が限界と見られてきた。 オフィス事情を見ると、2003年頃までは、高度情報化と地方の不況とで、他都市に本社がある会社の仙台支店は縮小傾向となり、仙台のオフィス需要も下がり気味であった。そのため、民業圧迫とならないよう、市当局による仙台駅北部市街地再開発（花京院地区）における高層オフィスビル計画は、14階建の商業・ホテル複合ビルと、29階建のオフィス・マンション複合ビルに計画変更された。 一方、民間では、高速バスの仙台 - 福島線や仙台 - 山形線を引き金とする東北地方の陸上交通の再編などにより、仙台経済圏の拡大が顕著になった2004年頃から都心部の物販が上向きになり、さらに2005年に新規参入したプロ野球の東北楽天ゴールデンイーグルスが宮城球場を本拠地としたことで他都市に本社を持つ企業の耳目を集め、民間投資を活性化させた。 ここに、東京で盛んな不動産投資信託 (REIT) が、利幅が減った東京から地方に投資先を振り向けたため、都心部の東二番丁通沿いや仙台駅周辺に次々と供給されている大型空き地（東北学院中学・高等学校跡地、JT跡地、仙台中央警察署跡地など）を県外資本が高額で買収しており、オフィスビルやホテル、高層マンションなどの計画を打ち出している。そのため、楽天が進出した仙台駅東口の地価がまず上昇に転じ、その後、都心部全体が地価上昇に転じた。 都市再生特別措置法に基づいて容積率が緩和される都市再生緊急整備地域として、市内には、都心部の「仙台駅西・一番町地域」と長町副都心の「仙台長町駅東地域」がある。都心部の方では、仙台ファーストタワー（地上24階、高さ99.9m）が適用第1号として建設された。また、仙台駅西口北側のX橋周辺で高層ビルの建設が多く見られる。高層ビルは環境アセスメントの必要がないぎりぎり100m未満のビルが主流であり、REIT物件（オフィスビル、マンション）やビジネスホテルなどでは、様々な制限を受けない60m以下（14階建程度以下）で建設される傾向がある。他方、森トラストが、東北学院中学・高等学校跡地にオフィス・外資系高級ホテル・商業施設が一体となった複合ビル（仙台トラストタワー、地上37階、高さ約180m）が2010年にオープンし、北関東以北で最も高いビルとなった。 市内には高さ80m以上の超高層マンションが建設中も含めて16棟存在し、20階建級も含めると多数ある。「仙台でも都心回帰現象が見られる」と言われるが、既存のオフィス街や中心部商店街がある都心部の機能低下から集合住宅に転用される例は少なく、「都心周辺部」とされる職住混在地域にマンションが建つ例が多い。ただし、大型空地が大量供給された五橋地区では、不動産業界が地位（ちぐらい）が高いと見なし、超高層マンション集中立地の傾向がある。「都心周辺部」では、地位が高いと見なされている東北大学病院前の西公園通沿いに中高層マンションが多いほか、都心周辺部～旧来のDIDにあたる地域での土地区画整理事業による土地大量供給で、小鶴新田駅前・仙台駅東口・長町副都心を中心に県内・県外双方のマンション建設投資が活発化している。 なお、来賓や接待客の宿泊は、都心からそう遠くない松島・秋保温泉・作並温泉の高級旅館・ホテルや、都心の各ホテルのスイートルームなどが担ってきたが、仙台トラストタワーには平均客室料が高い外資系高級ホテルのウェスティンなどのホテルも増えて来ている。 表 話 編 歴 仙台市の高層ビル（高さ80m以上） 市北部 台原パークタワー台原 北仙台ライオンズタワー勾当台通 広瀬町ライオンズタワー仙台広瀬 東北大病院 都心部 上杉・本町ドコモ東北ビル 東北電力本店ビル 宮城県庁舎 花京院・中央住友生命仙台中央ビル AER 花京院スクエア ソララガーデン（ソララ） 仙台マークワン 東京建物仙台ビル 国分町・一番町仙台トラストタワー（仙台トラストシティ） ザ・レジデンス一番町（仙台トラストシティ） 仙台ファーストタワー シティタワー仙台一番町レジデンス ザ・ライオンズ定禅寺タワー シティタワー勾当台公園 仙台第一生命タワービル ザ 仙台タワー ザ・青葉通レジデンス ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 五橋ブローディアタワー（アップルタワーズ仙台） シティタワー仙台五橋 榴岡・新寺ミッドタワー（ミッドプレイス仙台） 市南部 長町ライオンズタワー仙台長町（たいはっくる） シティタワー長町新都心 ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS 茂庭台ダイアシティ2000茂庭アトラスタワー 位置一覧OpenStreetマップ - Bing地図 - Googleアース 一覧

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「オフィス街」の例文・使い方・用例・文例

• 東京のオフィス街を象徴する丸の内ビルディングが改築され，９月６日開業した。
• 東京のオフィス街で陸上イベント
• ５月27日，東京・丸の内のオフィス街が｢東京ストリート陸上｣の会場になった。
• 広報担当者は「簡単に手で食べられるので，オフィス街でよく売れている。」と話した。
• このドリンクは10代を対象としていたが，オフィス街でもよく売れた。
• 三(みつ)菱(びし)一号館美術館が４月６日，東京のオフィス街，丸の内にオープンした。