住宅用語大辞典

頭金

住宅の建築請負契約時や土地・住宅の購入契約時に払う一時金のこと。工事着手金や手付金ともいう。一般に、総建築費用や購入代金の２割程度を頭金として支払うことが多い。契約後に工事着手金や手付金を支払い、その後、建築主（施主）や購入者の都合で契約を解除する場合は、契約内容にもよるが、支払った手付金等を放棄することになっている。これを「手付け解除」という。一方、売り主等の都合で契約を解除する場合は、預かった手付金を２倍にして返還することになっている。これを「手付けの倍返し」という。